4 Zimmer | Kernsaniert | 2 Badezimmer | 1 WC | Klimaanlage | Fußbodenheizung | Wohn-Traum!
+ NEU + Exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung – großzügiger Wohntraum in der Innenstadt!
Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 155 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Lagen Wiens – mitten im Herzen des 1. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, exklusive Ausstattung und den einzigartigen Altbaucharme der Wiener Innenstadt.
Derzeit befindet sich die Wohnung im Edelrohbau und wird schlüsselfertig übergeben – mit hochwertiger Ausstattung und modernstem Wohnkomfort.
RAUMAUFTEILUNG:
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Einladender Vorraum mit beeindruckenden Gewölbedecken
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Großzügige Wohnküche, lichtdurchflutet und mit Gewölbedecken
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Drei zentral begehbare Schlafzimmer
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Zwei moderne Badezimmer (jeweils direkt von den Schlafzimmern begehbar)
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Separate Toilette
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Praktische Abstellnische im Gang
AUSSTATTUNG:
* Eindrucksvolle Gewölbedecken
* Klimaanlage
* Große & moderne Badezimmer mit Dusche & Badewannen
* vollausgestattete Küche mit allen Geräten
* großzügige Raumhöhe (ca. 3,30 m hohe Decken)
* Vorbereitung für Smart Home System
* sanierte Altbaufenster
Kaufpreis: € 3.500.000,-
Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
